Vous cherchez une soumission d'inspection pour une maison, un condo ou un plex? Plutôt que d'appeler les inspecteurs un à un, faites une seule demande : jusqu'à 3 inspecteurs en bâtiment certifiés qui desservent votre ville vous envoient leur soumission, généralement en moins de 24 heures. Vous comparez les prix, les certifications et les disponibilités — puis vous choisissez librement, ou pas du tout.
Le service est 100 % gratuit et sans engagement. Vos coordonnées ne sont transmises qu'aux inspecteurs qui reçoivent votre demande — jamais vendues, et hébergées au Canada.
Combien coûte une inspection en bâtiment au Québec?
Le prix d'une soumission d'inspecteur dépend surtout du type de bâtiment, de sa superficie, de son âge et de la distance à parcourir. Voici les fourchettes généralement observées pour une inspection préachat visuelle complète :
| Type de propriété | Fourchette habituelle |
|---|---|
| Condo / appartement | 400 $ – 550 $ |
| Maison unifamiliale | 450 $ – 700 $ |
| Duplex | 550 $ – 750 $ |
| Triplex | 700 $ – 900 $ |
| Chalet, fermette, grande propriété | 600 $ – 1 000 $ et plus |
Fourchettes indicatives avant taxes. Les services complémentaires — thermographie, test de radon, analyse de pyrite ou de pyrrhotite, amiante, qualité de l'air — s'ajoutent généralement au prix de base. Seules de vraies soumissions donnent le prix exact de votre propriété.
Comment comparer 3 soumissions d'inspecteurs
Le moins cher n'est pas toujours le meilleur choix : un rapport incomplet peut vous coûter des milliers de dollars. Comparez plutôt ces six points :
🎓 La certification
AIBQ, InterNACHI, CAHPI ou équivalent. Demandez le numéro et vérifiez-le auprès de l'association.
🛡️ L'assurance
Une assurance responsabilité professionnelle et erreurs et omissions est indispensable en cas de litige.
📄 Le rapport
Demandez un exemple : photos, explications claires, recommandations priorisées. Délai de livraison habituel : 24 à 48 h.
⏱️ La durée sur place
Comptez 2 à 4 heures pour une maison. Une visite de 45 minutes ne peut pas être complète.
⭐ Les spécialités
Maison des années 1990-2008 en Mauricie? Remblai douteux sur la Rive-Sud? Privilégiez l'inspecteur qui maîtrise pyrrhotite ou pyrite.
📅 La disponibilité
Votre délai de condition d'inspection est court : un inspecteur disponible cette semaine vaut souvent mieux qu'un rabais.
Les pièges à éviter
- Choisir l'inspecteur recommandé par le vendeur sans le comparer : son indépendance doit être totale.
- Accepter un prix sans savoir ce qui est inclus : entretoit, toiture, drain français, électricité — tout doit figurer au contrat de service.
- Laisser expirer le délai d'inspection de votre promesse d'achat : demandez vos soumissions dès l'acceptation de l'offre.
- Ne pas assister à l'inspection : la dernière heure sur place, avec les explications de l'inspecteur, vaut plus que le rapport seul.
Comment ça marche
Questions fréquentes
La soumission d'inspection est-elle gratuite?
Oui. Demander vos soumissions est gratuit et sans engagement : vous ne payez que l'inspection elle-même, directement à l'inspecteur que vous choisissez. Aucune commission n'est ajoutée au prix.
Combien de soumissions d'inspecteurs vais-je recevoir?
Jusqu'à 3. Votre demande est transmise à un maximum de 3 inspecteurs certifiés qui desservent votre ville, en rotation équitable — jamais revendue à une dizaine d'entreprises.
En combien de temps reçoit-on une soumission?
Généralement en moins de 24 heures. Les inspecteurs reçoivent votre demande en temps réel par courriel et texto; plusieurs vous rappellent le jour même.
Combien coûte une inspection préachat au Québec?
Généralement de 450 $ à 700 $ pour une maison unifamiliale, de 400 $ à 550 $ pour un condo et de 550 $ à 900 $ pour un duplex ou un triplex, avant taxes. Le prix exact dépend de la superficie, de l'âge et de la localisation.
Mon délai d'inspection est très court, est-ce possible quand même?
Oui. Le formulaire vous demande quand vous souhaitez l'inspection : « urgent », d'ici 1 semaine, 2 semaines ou 1 mois. Cette mention est transmise aux inspecteurs avec votre demande, par courriel et par texto, pour qu'ils priorisent les dossiers urgents — typiquement une condition d'inspection qui expire dans quelques jours.
Comment savoir si un inspecteur est certifié?
Demandez son numéro de membre et vérifiez-le auprès de son association (AIBQ, InterNACHI, CAHPI). Chaque inspecteur de notre réseau fournit son numéro de certification à l'inscription.
Puis-je demander une expertise particulière (pyrite, amiante, radon)?
Oui. Le formulaire vous permet d'indiquer une expertise spéciale : les inspecteurs qui la possèdent reçoivent votre demande en priorité.